Vente maison 294 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vinassan (11110)

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1 963 €/m²
Exclusivité

Laurent ESTAY - SAFTI

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Description

Maison de Maître T7 rénovée – 150 m² – cœur de Vinassan – sans extérieur
À 10 minutes de Gruissan et de la mer – idéale maison familiale ou activité de chambres d’hôtes
Dans le charmant village de Vinassan (Aude), découvrez cette belle maison de maître rénovée, offrant 150 m² sur trois niveaux, avec 6 chambres, 2 salles d’eau, et de beaux volumes baignés de lumière.
> Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon chaleureux, WC et buanderie.
> 1er étage : trois grandes chambres, salle d’eau moderne, toilettes séparées.
> 2e étage : trois autres chambres de 14 à 18 m², avec une salle d’eau à finaliser selon vos goûts.
! Confort moderne : climatisations récentes, double vitrage, insert.
! Possibilités : maison familiale, gîte ou chambres d’hôtes, ou résidence secondaire au calme à 10 min de la plage.
! Extérieurs : à deux pas du cœur de village, écoles, commodités, parc arboré.
* Situation idéale : à 10 min de Gruissan et de la mer, 20 min de Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102 - SAFTI – ESTAY Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 25/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1510002 - Réf Superimmo : ANVXZ50G4

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 m²	Année de construction : 1880
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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