Vente maison 728 000 €

150,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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4 834 €/m²

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Description

PROPRIÉTÉ CLASSÉE ET DE CHARME DANS LE BOURG
EN OFF MARKET.
Maison de charme en pierre au cœur du Bourg de Vertou
Vous rêvez de vivre en plein centre de Vertou, à deux pas des écoles, commerces et activités associatives ? Cette superbe maison de caractère, répertoriée comme faisant partie du patrimoine vertavien, est une véritable opportunité pour les jeunes couples en quête de confort et d’authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée sur carreaux de ciment,
Bureau avec rangements intégrés,
WC indépendant,
Chambre avec coin douche privatif et lavabo, donnant sur le jardin,
Salon-séjour lumineux sur parquet d’époque avec cheminée en marbre,
Cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire sur jardin,
Arrière-cuisine et local à vélo.
À l’étage :
Palier desservant 3 grandes chambres,
Salle de bains avec baignoire, douche et WC.
À l’extérieur :
Vous serez séduit par son jardin clos de murs en pierre, véritable jardin de curé, offrant calme et intimité en plein centre-bourg.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel dans le cœur de Vertou,
Maison de caractère en pierre,
Vie quotidienne facilitée : tout à pied !
Un bien rare et unique sur le marché vertavien, à découvrir sans tarder.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 560 - Réf Superimmo : ANVXZFS12

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 4 834 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Jardin (403 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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