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Vente maison 846 450 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vannes (56000)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vannes (56000)
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- 5 643 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vannes, maison de charme de 150 m² avec piscine chauffée sur 700 m2 de terrain
Découvrez cette magnifique maison de 1929 à la façade classée ! Rénovée en 2015, elle offre un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec ses 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un grand hall d'entrée qui dessert une chambre avec salle d'eau privative et un séjour de 45 m² baigné de lumière. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée et équipée et une 2eme chambre avec salle de bain privative. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse.
Au 1er étage, on trouve une salle d'eau, un bureau et 2 grandes chambres, dont une permet d'accéder à la 5eme chambre au 2eme étage..
Le jardin arboré et sans vis a vis offre une très belle terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air, et une piscine chauffée de 4x9 m, idéale pour les journées estivales.
Cette maison, avec son charme indéniable, est située dans un quartier privilégié a proximité du centre ville. Vous y trouverez des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), des commerces de proximité, des restaurants et des professions médicales. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM847-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXZT5PP
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Prix de vente : 846 450 €  | Prix au m² : 5 643 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 709 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1929 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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