Vente maison 326 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : A saisir ! Secteur Malaquais à Trélazé, idéalement située à proximité des commodités, écoles et bus. A proximité immédiate d’Angers, et à 15 minutes du centre-ville.
Grande pièce de vie lumineuse de 80 m2 avec séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, vraie vie de plain pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et wc.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec salle de douche et wc.
En extérieur, une jolie terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, jardin, grand garage et une place de parking.
Contactez-moi pour plus d'information. Photos de la maison sur demande.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 2 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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IAD FRANCE - ANAIS MOREAU

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