Vente maison 576 100 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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3 841 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité. Rare sur le marché. Venez découvrir cette jolie maison de ville avec cachet située à 5 minutes à pied de la place Jean-Jaurès et Gare de Tours. Situation : rue très calme. Proche tous commerces, écoles, transports. Vous serez séduits par sa luminosité et son extérieur baigné de soleil sans aucun vis- à vis pour profiter des moments entre famille et amis. Vous pourrez également rentrer vélos, moto, véhicule. Très, très rare dans le secteur. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée, une jolie et lumineuse pièce de vie. Salon ou chambre. L'étage dessert ; : Trois chambres, salle d’eau, buanderie, W.C séparé. Au deuxième niveau, un studio climatisé avec poutres apparentes de 52 m2 environ au sol avec cuisine équipée. Salon. Chambre. Salle d'eau et W.C séparé. Cette maison est idéale pour vivre une parfaite vie de famille. Double vitrage, parquet, très belle cave avec belle hauteur sous plafond. Branchement machine à laver. Local indépendant pour outillage de jardin et autres. Grande cour intérieure sans aucune vis à vis. Isolation parfaite. DPE = C. Diagnostics établis en date du 2-10-2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCA de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3340 - Réf Superimmo : ANVXZMQOL

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Caractérisques

Prix de vente : 576 100 €	Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 126 m²
Orientation : Nord / Sud	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 047 € / an

Maximum : 2 769 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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