Vente maison 419 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouziers-de-Touraine (37360)

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2 793 €/m²
Exclusivité

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Description

A ROUZIERS-DE-TOURAINE (20 min de tours centre, 15 min de Tours Nord) Charmante maison construite en 2019, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, offrant un havre de tranquillité à ses résidents. Cette maison spacieuse et lumineuse propose une distribution idéale pour une vie familiale harmonieuse. Disposition intérieure : Une entrée, un grand séjour cuisine de 47,5m2, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative, offrant confort et intimité et un wc séparé. Trois chambres à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces dédiés selon vos besoins. Un dressing, idéal pour organiser et ranger vos vêtements et accessoires en toute facilité. Une salle de bain de 7m2, un wc séparé, Une mezzanine de 10,6m2 pouvant être aménagée en bureau Autres caractéristiques : Maison lumineuse avec de grandes ouvertures permettant une belle luminosité naturelle. Espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Construction récente garantissant des normes de qualité, sous décanale. Jardin verdoyant de 200m2, piscinable, offrant un cadre relaxant pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et préservé tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez WH immobilier dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/02/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 376 - Réf Superimmo : ANVXUWHY9

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 793 € / m²
Taxe foncière : 909 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²	Année de construction : 2019

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2020.

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Infos légales : Tours B 900 443 391