Vente maison 330 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Semur-en-Auxois (21140)

A 5 minutes de Précy-sous-Thil, toutes commodités, à 10 minutes de l'A6 et 15 min de Semur-en-Auxois, jolie ville médiéval (hôpital, commerces).
Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme des années 1800, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, avec un très grand terrain clos et de belles dépendances.
La maison, habitable de suite, est composée comme suit:
Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre spacieuse et chaleureuse est ouverte sur la cuisine.
Cet espace de vie type open-space est pourvu d'un beau sol en travertin, d'un plafond en voûtains, d'un poêle à bois ainsi que d'un four à pain.
Attenant à la pièce de vie, un espace bureau fonctionnel et accessible.
Un dégagement donne accès à une pièce à usage de chambre à une buanderie ainsi qu'a une petite pièce lumineuse donnant accès au jardin.
Un wc .
A l'étage : deux belles chambres d'environ 15m² et 25m² sont pourvu d'un même sol en parquet de qualité, ainsi que le reste de l'étage créant ainsi une belle harmonie.
Une jolie salle de bains contemporaine est spacieuse, une salle de douches avec paroi vitrée façon loft, un WC, un grand dégagement donne accès à un local technique ainsi qu'au grenier qui peut permettre de créer une chambre supplémentaire.
Attenant à la maison, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, une grande grange d'environ 200m²peut accueillir un atelier d'artisans ou d'artistes ou bien permettre de créer un gîte ou des chambres d'hôtes
Un grand jardin sans vis à vis d'environ 7000m²
L'isolation, la plomberie, l'électricité, la toiture(avec panneau photovoltaïques) ont été refaits ces dernières année: pas de gros travaux à prévoir.
Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) sur l'ensemble de la maison.
A voir absolument
contact : Valérie CHAUVE
Tel: 06 70 04 59 88
RSAC DE DIJON 828989251 (EI)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Chauve Valérie - Tél. 0670045988
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828989251
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

Contacter l'agence
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

06 70 04 59 88

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