Vente maison 367 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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2 450 €/m²
Cuisine aménagée, équipée

Sabine POISBLEAU - Capifrance

82 avis

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Description

Opportunité rare à Saumur, une maison de ville de 150m² habitable avec dépendances, deux garages, et très beau jardin arboré. le bonus une vie complète au rez-de-chaussée. et un sous-sol total
Maison en pierre très bien entretenue.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, salon, une chambre avec sa salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, 3 chambres, un bureau, une lingerie spacieuse, une salle de bains avec wc.
Deplus un sous-sol complet avec cave, atelier, cellier.
Deux garages dont un attenant à la maison avec accès direct à la maison.
A l'extérieur : un jolie patio, très agréable pour passer de belle soirée d'été! une petite maison utilisée en dépendance, un abris, un débarras....
Et un magnifique jardin arboré, sans vis às vis.
Chauffage : chaudière condensation de 2023.
Fenêtre PVC double vitrage.
Maison facile à vivre et fonctionnelle!
Possibilité aussi de séparer en deux habitations indépendantes.
A très vite pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.915143

Publiée le 17/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936067334 - Réf Superimmo : ANVXZ3484

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 182 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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