Vente maison 928 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83530)

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé à Anthéor, découvrez cette charmante villa d’environ 150 m2 offrant une vue mer exceptionnelle jusqu’au Sémaphore. Édifiée sur une parcelle paysagée de 760 m2, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
De plain-pied, vous profiterez d’un vaste salon-séjour de près de 45 m2 ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace modulable offre de multiples possibilités : un salon de 26.96m2 pouvant faire office de chambre , une salle de bain avec douche et WC, une salle de musique de 27 m2 pouvant facilement être transformée en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une buanderie.
Les deux niveaux sont accessibles par l'intérieur, possibilité de diviser en deux appartement car il y a également un accès indépendant pour le niveau au rez-de-jardin.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, sécurité et vue mer imprenable, à seulement quelques minutes à pied des plages et des criques d’Anthéor. Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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