Vente maison 327 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-Roche (63210)

Et si vous posiez vos valises dans un cadre où le charme de la pierre rencontre la chaleur du bois et la modernité d'une rénovation réussie ?
À Saint-Pierre-Roche, découvrez cette maison de caractère de 150 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys.
Un lieu de vie unique
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, où deux cheminées en pierre et un beau parquet massif créent une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.
Une terrasse en bois exposée sud-est vous invite à profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des soirées entre amis face au panorama.
Espace nuit & confort
Au premier étage, un bureau ouvert dessert deux belles chambres, une spacieuse salle de bains et un toilette indépendant.
La suite parentale, avec sa vue directe sur la chaîne des Puys, promet des réveils inspirants.
Le dernier niveau, idéal pour les enfants ou les invités, propose deux chambres mansardées, une mezzanine à usage de salle de jeux, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Un espace à imaginer selon vos envies
Le rez-de-jardin de 60 m², déjà équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : atelier, salle de musique, bureau de télétravail ou studio pour recevoir vos proches.
Extérieur & environnement
Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux repas en plein air.
Côté pratique, un stationnement aisé est prévu pour plusieurs véhicules sur la partie empierrée.
Informations techniques
Chauffage par insert bois
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en ardoises
Assainissement collectif
Un cadre de vie recherché
Saint-Pierre-Roche, idéalement situé entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy, offre un environnement calme et préservé à seulement 7 minutes de Rochefort-Montagne (écoles, commerces, collège) et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Une maison où chaque détail respire la sérénité, la lumière et la convivialité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 309428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2022
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 2 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2022.

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ANTHONY DEE - BSK IMMOBILIER

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