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334 000 €
2 227 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 406 m²
Vue imprenable, le charme alliant modernité et vieilles pierres, et la perspective de jolis moments à créer en famille ou entre amis. Séverine Cohade 3G IMMO vous propose à St-Pierre Roche cette magnifique maison en pierres de 150 m2 avec son jardin . Les petits-déjeuners en terrasse avec le soleil levant sur le Puy de Dôme s'imposeront à vous. Maison entièrement rénovée sur 3 niveaux, avec en plus son rez de jardin de 60 m2 à imaginer selon vos besoins: bureau, atelier, musique... Vous entrez sur une vaste de pièce de vie de 60 m2 avec sa terrasse en bois orientée sud-est, deux belles cheminées en pierres et du parquet participent à créer une atmosphère chaleureuse. Au premier étage, un bureau ouvert permet l'accès à deux chambres, une belle salle de bains et un WC. La chambre parentale a une vue directe sur la chaîne des Puys pour commencer la journée avec le sourire. Le dernier étage peut être dévolu aux enfants avec deux chambres en sous-pente, une mezzanine salle de jeux, un dressing et une salle d'eau avec WC. Accessible par l'extérieur, le rez de jardin offre un bel espace de 60 m2 avec eau et électricité en place pour créer un espace de télétravail ou recevoir amis et famille. Un jardin engazonné et arboré offre un bel espace de détente. Côté nord, une partie empierrée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage avec insert bois, menuiseries PVC double vitrage, toitures ardoises. Assainissement collectif . St-Pierre Roche est un village parfaitement situé entre la chaîne des Puys et le massif du Sancy pour de jolies balades. Pour l'école et le collège, le bourg de Rochefort Montagne est à 7 mn et si vous travaillez en ville, Clermont est à 30 mn. Joli bien de caractère, vous aimerez sans aucun doute, sa vue imprenable (enfin sauf nuages !), son charme et sa rénovation récente. Honoraires de 3.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (323 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
327 000 €
2 180 €/m²