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29
Vente maison 289 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 1 927 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-André-de-Cubzac – Charme, espace, emplacement et un DPE qui font la différence.
Située dans un secteur très pratique, cette maison en pierre réunit de vrais atouts pour une famille :
de beaux volumes, du cachet, un jardin agréable et un potentiel d'évolution intéressant.
Elle offre :
Un grand séjour lumineux avec pierre apparente
Trois chambres confortables
Jardin et stationnements
Un DPE correct pour une maison en pierre, rare sur ce type de bien
Ce qui fait vraiment la différence :
La possibilité de la moderniser facilement.
Les volumes et la structure sont déjà là ; quelques travaux suffisent pour la transformer.
Des visuels avant/après sont intégrés à l'annonce pour faciliter la projection.
Nouveau prix : 289 000 €
Un très bon rapport qualité/surface/emplacement + un DPE rassurant = une opportunité solide sur Saint-André.
Vous souhaitez la découvrir ? Je vous fais visiter avec plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.910453
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340934758644 - Réf Superimmo : ANVXYS1V9
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 1 927 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 448 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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