Vente maison 160 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sabres (40630)

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1 067 €/m²
Terrasse
1 Parking couvert
Chauffage au bois

Sextant France & International

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Description

Au cœur du village de Sabres, sur une parcelle arborée de 1100m2, charmante maison aux prestations authentiques. Le rez- de- chaussée développe une surface de 150m2 environ, composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et sur le jardin, d'une arrière-cuisine, 3 chambres dont une avec cheminée, une vaste salle de bain et une cave à vins. Un escalier dessert les combles qui offrent une belle surface complémentaire à aménager. Travaux à prévoir. Cette charmante maison à colombages est idéalement située. Près des commodités à pied., à 20mn,d'une gare en voiture, 20 mn d'un lac et 30 mn environ de l'océan. Elle offre un beau potentiel d'aménagement pour une maison principale ou secondaire, dans un village au riche patrimoine culturel et architectural. Le terrain est piscinable. A voir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 23959

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 743181FBDB7B4E3A - Réf Superimmo : ANVXZK0SF

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 163 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 Parking couvert
Cave	Terrasse
Chauffage au bois	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 671 € / an

Maximum : 3 613 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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