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Vente maison 598 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 3 987 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
TERRE OCEAN IMMOBILIER

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Description

Maison individuelle à fort potentiel – Royan, emplacement recherché
À seulement 600 m du Marché Central de Royan et 10 minutes à pied de la plage de la Conche, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, au calme et proche de toutes les commodités.
Édifiée sur 2 niveaux, cette maison aux beaux volumes se compose de quatre chambres, d'un séjour lumineux, de 2 salles d'eau et d'espaces modulables qui permettront à chacun d'imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Son potentiel séduira aussi bien les familles en quête de confort que les amoureux de projets personnalisés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente ou pour créer un véritable espace paysager. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison complètent ce bien rare sur le secteur.
? Emplacement recherché
? Belle surface habitable
? Jardin généreux
? Garage + stationnement
? Fort potentiel d'aménagement
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VM879-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXZX2GN
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkingsCave
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 501 € / an
Maximum : 2 033 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
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