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Vente maison 514 500 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouffiac-Tolosan (31180)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouffiac-Tolosan (31180)
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- 3 430 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE — MAISON CONTEMPORAINE 150 m² — ROUFFIAC-TOLOSAN (31180) — 514 500 €
Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables , construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan , à seulement quelques minutes de Toulouse.
Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m² , cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest , offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.
Caractéristiques :
- Classe énergétique : A | GES : A
- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible
- Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme
- Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière
- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- WC indépendant
- Buanderie fonctionnelle
- 1 chambre
- suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant
À l’étage :
- Salle d’eau avec WC
- 2 chambres supplémentaires . idéales pour enfants ou espace bureau
Extérieur :
Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m² , parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement.
Les + :
- Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux
- Maison récente et basse consommation
- Environnement calme et résidentiel
- Proche commodités et écoles
Prix : 514 500 €
Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1742520 - Réf Superimmo : ANVXYBNNJ
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Prix de vente : 514 500 €  | Prix au m² : 3 430 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage électrique | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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