Vente maison 249 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rabastens (81800)

Idéalement située au centre de Rabastens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ville développe 150 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, conjuguant volumes généreux et charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée rénové, pensé pour le confort et la fonctionnalité. D'un côté, une cuisine meublée, lumineuse et conviviale, et de l'autre, une grande pièce de vie traversante de 40 m², idéale pour les moments en famille.
Ce niveau propose également une chambre en rez-de-chaussée, très appréciable, disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, avec un point d'eau central, offrant de belles possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser l'espace selon vos envies.
Le dernier niveau abrite des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, parfaits pour créer une suite parentale, un espace de jeux, un bureau ou un atelier, selon vos projets.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 110 m², un véritable atout en plein centre-ville, idéal pour partager des repas en extérieur ou cultiver un petit coin de verdure.
Cette maison offre un fort potentiel, alliant rénovation au rez-de-chaussée et espaces à personnaliser aux étages, pour créer un lieu de vie à votre image.
Cette annonce référence 290753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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MÉLANIE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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