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20
Vente maison 205 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noyant-Villages (49490)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Noyant-Villages (49490)
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- 1 367 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Mande vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré !
Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement.
Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
Réf. agence : 1787232 - Réf Superimmo : ANVXZCZIC
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 1 367 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 970 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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