Vente maison 380 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nouan-le-Fuzelier (41600)

Située dans la charmante commune de Nouan-le-Fuzelier à 5 minutes de Lamotte Beuvron et 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et son charme.
La maison présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée de 48 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un cellier.
Au premier étage vous découvrireztrois chambres, un bureau, une salle d’eau, et un WC.
Le bien dispose d'un vaste terrain arboré de 2694 m² environ.
Une terrasse ainsi qu’une piscine chauffée permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351 - SAFTI – GIRARD Martial, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARTIAL GIRARD - SAFTI

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