Vente maison 290 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 150m² entièrement rénovée, idéalement située en centre-ville de Niort. Cette maison de 2 étages, pleine de charme et d'authenticité, n'attend que vous !
Avec ses 4 chambres spacieuse, cette maison est parfaite pour accueillirune petite famille. Le séjour chaleureux de 24m² est un espace idéal pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée, moderne et équipée, saura ravir les passionnés de cuisine.
Vous trouverez également une salle de bain agréable et une petite salle d'eau indépendante.
Cette maison dispose d'un adorable jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Le charme opère dès que vous franchissez le seuil, avec des détails authentiques tels que des pierres apparentes, des poutres, des parquets anciens et de jolies boiseries qui confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et unique.
Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre également tout le confort moderne avec la fibre optique, un chauffage au gaz performant, des doubles vitrages. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts et le charme indéniable de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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GWÉNAËLLE FILLION - IAD FRANCE

57 avis clients

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