Vente maison 258 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 720 €/m²

ERA Renaud Immobilier

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Description

Maison de 150 m² à l'ouest de Montpon. Ce bien dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une avec point d'eau et WC, 1 salle d'eau, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Construite en 1996, la maison est en très bon état général , garantissant luminosité et confort. Le terrain clos de 6000 m² offre un parc arboré en fruitiers et autre, et une terrasse spacieuse de 75 m² couverte et une autre non couverte . Le calme est assuré. le village bénéficie d'un cadre agréable, avec proximité des commodités et des transports. Ce bien allie confort moderne et cadre reposant, idéal pour une vie familiale. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792607509 - .

Publiée le 08/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 290425AP - Réf Superimmo : ANVXYH9O4

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1996
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984