Vente maison 345 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Une Bonne Agence vous propose :
Maison contemporaine à Montlouis-sur-Loire, environnement calme et et sans vis à vis, vue nature.
Avec une surface de 163 m² (150 m² habitable), cette demeure entretenue avec soin offre un espace de vie agréable et confortable.
Au RDC, une pièce de vie de 53 m² avec sa cuisine américaine, naturellement lumineuse, donne accès à la terrasse et au jardin arboré à l'arrière de la maison. Le terrain de 1000 m², piscinable, clôturé et fermé par un portail électrique propose un cadre verdoyant et apaisant.
Ce bien de 4 chambres dont 1 en suite en RDC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 3 WC dont 2 indépendants correspond en tous points à la vie de famille. A l'étage, la mezzanine ajoute un lieu supplémentaire propice à la détente.
Le garage attenant ainsi que le chalet de jardin complètent le tout.
Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs restaurants, commerces, crèches, écoles et médecins à 5 minutes.
Prix de vente : 345 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 340 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 1.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 345 900 €

Prix au m² : 2 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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