Vente maison 699 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Centre de Mauguio – Vie à pied et confort absolu
Au cOEur de Mauguio, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa 4 faces de 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, vous permet de vivre tout à pied : commerces, écoles, marché, services. Tout est accessible en quelques minutes.
Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT!!!! afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide!!!! les sols et les murs sont identiques.
Un emplacement rare, à seulement :
5 minutes de Montpellier,
2 minutes de Lattes, Pérols, de l’aéroport,
Accès rapide à l’A9 et à la gare Sud de France.
Un extérieur accueillant et fonctionnel :
Parcelle de 627 m² avec jardin arboré et potager,
Piscine au sel 6x3, à l’abri des regards, une exposition sud-ouest
Un pool house pour se détendre.
Garage de 18 m² + possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété.
Un intérieur lumineux et spacieux :
Espace de vie de 80 m², traversant, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger,
Suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, salle d'eau
À l’étage : deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements.
Équipements et confort :
Chauffage au sol,
Chauffe-eau thermodynamique,
Double vitrage aluminium,
Isolation performante – DPE B,
Toiture révisée,
Forage pour l’arrosage, Aucun travaux à prévoir.
arrosage automatique
pool house
Une maison prête à vivre, au cOEur de la ville, avec tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. idéal pour recevoir les amis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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SANDRINE CHALVET - IAD

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