Vente maison 549 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Margency (95580)

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3 660 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Saint Charles Immobilier

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Description

Saint Charles Immobilier vous propose cette charmante maison, située dans impasse au calme avec une belle vue dégagée sur Paris à l'étage.
Au rdc vous trouverez : grande entrée avec dressing, WC indépendant, double séjour, cuisine spacieuse indépendante équipée donnant sur espace buanderie/cellier, et une grande chambre.
A l'étage, dégagement desservant 1 bureau/dressing, 3 chambres donc une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, salle de bain avec WC.
Cette maison bénéficie de volets roulants électriques, d'un ballon thermodynamique et de deux places de stationnement en extérieur.
Le tout édifié sur un terrain de 494m² sans vis à vis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM916-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVX100RXX

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 494 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 Parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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