Vente maison 438 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Manom (57100)

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2 920 €/m²
Exclusivité

Nicolas BERTRAND - Optimhome

6 avis

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Description

Située dans une impasse au calme sur la commune prisée de Manom, Nicolas Bertrand, conseiller en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison sur deux niveaux agréable et pratique au quotidien.
A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de Thionville, ainsi que de toutes commodités (services médicaux, écoles, commerces,…), sur un terrain clos et entretenu de 5.18 ares, ses 150 m² permettent de vous projeter et de réaliser votre nouveau projet !
Vous disposez d'un espace jour comprenant séjour et cuisine de 46 m², ouvert, et traversé de lumière.
L'espace nuit se compose pour sa part de 3 chambres et un bureau, où toute la famille pourra y trouver son équilibre.
Une véranda de 19 m², ainsi que deux terrasses et un jardin viennent enrichir ce bien pour profiter de chaque rayon de soleil.
Deux garages et trois places de parking rendent cette maison idéale pour votre future installation.
Venez la découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 595689 )

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 830039719179 - Réf Superimmo : ANVX100NEN

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 518 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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