Vente maison 539 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Cindy SALOMON vous propose cette spacieuse maison individuelle de 150 m2 habitables avec un garage de 60 m2, implantée sur un terrain de 340 m2, dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique du 8ème arrondissement de Lyon.
Composition de la maison :
Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale confortable.
À l’étage : Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle de bain à aménager (arrivées d’eau, évacuation, ventilation et sèche-serviette déjà installés).
Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 60 m2, une buanderie d’environ 10 m2, et une pièce annexe entièrement isolée, équipée d’un Spa.
Extérieurs :
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours avec un espace bar, barbecue, et un kiosque en bois.
Prestations techniques :
Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale
Chaudière à condensation Frisquet, changée il y a 4 ans
Isolation conforme
Contact : My Casa Immobilier 04.72.60.97.02/06.05.32.41.14
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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