Vente maison 198 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luzech (46140)

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1 323 €/m²
1 Garage

L'Adresse Prayssac

128 avis

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Description

Charmante maison en pierre des années 70 d'environ 154 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 750 m2, soigneusement arborée. Ce bien immobilier est doté d'un sous-sol spacieux de près de 97 m2, comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour lumineux d'environ 30 m2 avec cheminée donnant sur une belle terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres généreuses (environ 25 m2 chacune) sont accompagnées d'une pièce en enfilade qui peut servir de bureau, dressing ou même d'atelier de peinture. Cette maison est très agréable à vivre grâce à sa proximité avec le centre bourg de Luzech et ses commerces, la cité scolaire, les transports en commun et les promenades au bord du Lot.

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3359 - Réf Superimmo : ANVXWJ4TJ

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 1 323 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 760 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 14,8%

198 500 €

10 septembre 2025

Baisse de 4,3%

233 000 €

19 février 2025

243 500 €

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