Vente maison 364 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lézardrieux (22740)

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2 427 €/m²
1 Garage

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL, vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison de charme des années 1930. Avec une surface habitable d'environ 150 m2 cette maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d’un salon-séjour lumineux de 35 m2 offrant une superbe vue imprenable sur le Trieux, une chambre avec salle d’eau/wc au rez-de-jardin surélevé. À l’étage vous trouverez 4 belles chambres dont trois avec une vue exceptionnelle sur la rivière maritime ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le parquet d'époque ajoute la touche de caractère à cette propriété pleine de charme. La maison est entourée d'un grand jardin arboré de 2 930 m2 offrant un cadre de vie sans vis à vis. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison de caractère, elle représente une opportunité de posséder une propriété d'un indéniable charme et à beau potentiel. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8628 - Réf Superimmo : ANVXZXML7

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 956 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 956 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 60 400 € / an

Maximum : 8 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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