Vente maison 339 525 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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2 264 €/m²

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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Description

Maison de plain-pied 151 m2 habitables Quartier du Puits
Située dans un quartier résidentiel recherché du Château d'Olonne, au coeur du quartier du Puits Rochais, cette maison de construction traditionnelle des années 1965-1970 vous séduira par son orientation Sud-Ouest, sa luminosité, et ses beaux volumes.
Édifiée sur une parcelle de 519 m2, elle développe une superficie habitable d'environ 151 m2, répartie en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'usage (habitation principale avec logement indépendant, espace professionnel, location saisonnière, etc.).
Cette première partie d'environ 88 m2 se compose d'une entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, deux salles d'eau, WC.
La seconde partie d'environ 63 m2, issue de la réhabilitation de l'ancien garage et de pièces attenantes, cette seconde partie peut fonctionner comme un logement indépendant. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un Jardin d'accueil avec places de stationnement côté rue, un second jardin clos à l'arrière, un cabanon de jardin complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1649 - Réf Superimmo : ANVXZI794

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Caractérisques

Prix de vente : 339 525 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

19 036,99 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 519 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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