Vente maison 335 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Charles VRIGNON megAgence, vous propose cette maison de plain-pied de 150 m2 située dans un quartier résidentiel à moins de 3 km de l'océan et 5km du centre des Sables d'Olonne.
Maison à fort potentiel pouvant accueillir tous les projets.
Actuellement organisée en 2 logements distincts et indépendants, elle peut être réunie en une seule partie.
Elle se compose de 3 chambres, 3 salles d'eau, 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie lumineuses, 1 buanderie et de nombreux rangements.
Sur la parcelle de 515 m 2 environ, le jardin entièrement clos de 200 m2 est exposé Sud/ouest.
Sur le devant de la maison vous bénéficiez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.
Maison traditionnelle à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CHARLES VRIGNON - MEGAGENCE

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