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Vente maison 284 900 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

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  • 1 899 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Côté Particuliers Nantes

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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située au coeur de la charmante commune des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, banques, supermarché, presse, bar, restaurant...), venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an. Alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, parquet, cheminée décorative, tommettes) au confort moderne, cette belle demeure d'un peu plus de 150 m² utiles saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon, un espace séjour et un coin lecture cosy près de la cheminée. La cuisine, séparée, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas et offre un accès direct à une spacieuse terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également de nombreux rangements, un bureau, un cellier, ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, sur parquet, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Et ce n'est pas tout ! Un grand sous-sol de plus de 60m2 vient compléter l'ensemble, avec une buanderie et deux grandes pièces à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, cave, bar, rangement, stationnement deux-roues... laissez libre cours à votre imagination. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 390 m², entièrement clôturée, avec jardin, terrasse et la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules directement sur le terrain. Vous recherchez un bien coup de coeur, mêlant charme, caractère et rénovation de qualité ? Ne tardez plus : contactez-moi pour organiser une visite ! (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2025-461 - Réf Superimmo : ANVXZW3A8
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Caractérisques
Prix de vente : 284 900 €Prix au m² : 1 899 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²3 Parkings
1 caveTerrasse
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016
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