Vente maison 895 000 €

150,37 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

VENTE EN EXCLUSIVITE - LES ISSAMBRES - Nichée au cœur d’une petite résidence sécurisée proche de la plage et des commerces, cette magnifique villa allie élégance et art de vivre méditerranéen.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de cette propriété qui s’articule autour d’une belle piscine traditionnelle 9 m x 4.5 m avec un pool house, d'une douche extérieure et d'un boulodrome — parfait pour profiter des longues journées ensoleillées ou recevoir famille et amis. La villa, pleine de charme et de caractère offre un aperçu mer. De plain pied, la maison se compose d'une belle entrée avec un wc invité et placard, une pièce de vie avec la cuisine ouverte avec un cellier/buanderie donnant sur une cuisine d'été fermée, un salon coin cheminée, une salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, deux chambres dont une parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un wc.
A l' étage, vous trouverez une magnifique pièce de 26 m2 donnant sur une terrasse solarium de 6 m2.
En Rez de jardin vous profitez d'un appartement indépendant de 28 m2 avec une pièce avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau/wc. La maison bénéficie de belles prestations: menuiseries en triple vitrage assurant confort thermique et acoustique, des portes-fenêtres à galandage qui s’ouvrent largement sur le jardin et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, une chaudière gaz récente, la climatisation, les volets électriques, un adoucisseur d'eau, alarme.Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et profiter d'un carport. Venez découvrir ce véritable havre de paix en bord de mer, où nature, raffinement et tranquillité se rencontrent harmonieusement.

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 5 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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