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25
Vente maison 449 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Soler (66270)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Soler (66270)
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- 2 993 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Villa Méditerranéenne F5 d'environ 150 m2 avec piscine sans vis à vis idéalement située au calme dans un secteur residentiel. Prestations haut de gamme État irréprochable
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette splendide villa méditerranéenne R+1 de 150 m2, édifiée sur une parcelle de 511 m2 sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne, élégance architecturale et ambiance chaleureuse.
Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une allée permettant de stationner aisément 3 véhicules au sein du jardin soigné.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert une pièce de vie exceptionnelle, composée d’un immense séjour salle à manger cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage avec volets électriques. L’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, offrant une sensation d’espace remarquable.
Une cheminée à foyer fermé vient sublimer ce niveau, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver tout en garantissant une économie de chauffage.
Vous trouverez également :
Une chambre avec dressing,
Une salle d’eau avec toilette,
Un garage attenant.
Côté extérieur : un véritable havre méditerranéen
Une grande terrasse avec store banne,
Un espace barbecue convivial,
Une splendide piscine de 9 m x 4 m, chauffée, avec douche d’été,
Une terrasse en bois autour du bassin, totalement sécurisée (clôture + bâche de sécurité),
Un local technique dédié.
Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
À l’étage :
3 belles chambres avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privée,
Une salle de bain et de douche avec doubles vasques,
Un toilette indépendant.
Les atouts majeurs :
Climatisation réversible dans toutes les pièces,
Menuiserie Alu/Pvc double vitrage avec volet éléctrique
Excellente isolation performance énergétique B,
Aucun vis-à-vis, environnement résidentiel calme,
Villa en parfait état, entretenue avec soin,
Produit rare sur le marché, disponible immédiatement.
Une villa coup de cœur où l’élégance méditerranéenne rencontre le confort moderne. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Visite rapide possible après échange téléphonique bien très recherché !
Cette annonce vous est proposée par BALLEJOS Anthony - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 12/12/2025 -
maj le 19/03/2026 -
Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVX102DSU
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 2 993 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 511 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 103 € / an
Maximum :
1 493 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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