Vente maison 697 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

iad France - Michaël Garde (06 88 67 19 68) vous propose : Sur la commune de Lagord, 5 min du centre en ville de La Rochelle :
Maison d'habitation composée de 3 chambres, salle d'eau, w.c, salon-séjour, cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse exposée Sud avec une pergola bioclimatique .
2 appartements équipés avec suite et salle d'eau ou chambres supplémentaires ( possibilité location étudiante ou saisonnière ).
La propriété est édifiée sur une parcelle de 750 m2 bien exposée avec piscine chauffée et abritée, un garage, nombreuses dépendances ( cuisine d'été, atelier, carport ....)
Elle est équipée en domotique, panneaux solaires avec batterie (auto consommation et revente), aspiration centralisée, système d'alarme, arrosage intégré, sauna ...
La toiture a été refaite il y a 10 ans ainsi que les volets battants et roulants en alumium.
A très vite pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Garde EI (ID 14741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 492598701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

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IAD FRANCE - MICHAËL GARDE

25 avis clients

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