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Vente maison 799 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 327 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000- LA ROCHELLE- QUARTIER LAFOND- BELLE FAMILIALE RENOVEE EN 2023- SUR 2 NIVEAUX- 3 CHAMBRES PARENTALES- SEJOUR AVEC SUPERBE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DE 80 M2- TERRASSE- GARAGE- GRAND JARDIN PISCINABLE- Carole H immo-conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie rénovation très actuelle, matériaux de qualité, parquets chêne, climatisation reversible Daikin, ouvertures alu etc ..., idéalement située dans le quartier recherché de Lafond, à 5 mn en vélo de la place de Verdun, 10 mn des écoles et lycées. Vous serez séduit dés l'entrée par le superbe séjour ouvert avec ses poutres apparentes, sa luminosité avec la cuisine ouverte aménagée et équipée gris poudrée, et un accés vers la 1ère terrasse qui surplombe le jardin. Un espace ouvert actuellement, peut être aménagé en chambre sur le même niveau, un cabinet de toilette y a été parfaitement intégré, ainsi qu'un wc indépendant.
Le rez de jardin accessible par un escalier en boisl, accueille 3 jolies chambres lumineuses, avec chacune leur superbe salle d'eau, plus ou moins spacieuses, avec rangements, effet whaou garanti. Deux d'entre elles ont un accés direct sur le jardin, et sa terrasse bois.
Un dégagement a été intelligemment aménagé avec le coin laverie en toute discrétion. Tout a été conçu pour que ses nouveaux propriétaires y posent leurs valises, sans se soucier de travaux à réaliser. Le plus, le garage de 18 m2 avec un second stationnement extérieur à la lisière de l'hyper centre ! Le terrain est piscinable encore un atout qui retiendra toute votre attention.
A proximité immédiate des commerces, la belle est visitable sur demande auprès de Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 186723 - Réf Superimmo : ANVXYT0PM
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 5 327 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 80 m² | 4 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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