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Vente maison 1 145 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
La Rochelle (17000)

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  • 7 633 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aysel DJAFARZADE - iad

Aysel DJAFARZADE - iad

8 avis
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Description

iad France - Aysel Djafarzade vous propose: Magnifique Maison de Prestige – Quartier La Genette, La Rochelle
Au cOEur du très recherché quartier de La Genette, découvrez ce prestigieux hôtel particulier qui marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance intemporelle des lieux, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère raffinée et chaleureuse.
Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la disposition harmonieuse des espaces offrent un cadre de vie exceptionnel.
Les chambres spacieuses, véritables havres de sérénité, promettent intimité et bien-être, tandis que les suites parentales apportent une touche de distinction avec leurs espaces privatifs.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduira les passionnés de gastronomie.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la possibilité d’y aménager une piscine confère à cette propriété une exclusivité rare.
Idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles et du bord de mer, cette demeure représente une opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.
✨ Ne manquez pas cette perle rare !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1694303 - Réf Superimmo : ANVXXZPOG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 145 000 €Prix au m² : 7 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - ter. 320 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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