Vente maison 325 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingré (45140)

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Bâtisse de charme des années 1890, d’une superficie de 150m² environ habitable et 183m² environ de surface au sol, rénovée avec goût, sur une parcelle d’environ 350m² environ, avec un atelier, un bûcher, et deux terrasses.
Idéalement située à moins de 10 minutes à pied des crèches, écoles, collège, lycée, boulangerie….
Vous serez charmé par ces grands volumes avec un salon séjour de plus de 57m² environ, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vu sur le jardin, sa buanderie /cellier, une entrée avec placard penderie, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC.
A l’étage une mezzanine de plus de 26m² environ au sol avec des rangements, trois chambres avec placards, penderies, dont une avec une petite mezzanine donnant accès aux combles, une salle de bain avec baignoire et douche et WC, doubles vasques et sèche serviette.
Les +++ : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, double carport en alu filtre solaire, pergola bioclimatique portail motorisé, terrasse pavée, et une MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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IAD FRANCE - FREDERIQUE MORLET

37 avis clients

06 63 77 36 51

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