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Vente maison 262 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gignac (34150)

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  • 1 747 €/m²
  • 1 Garage
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

332 avis
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Description

GIGNAC Centre - 15 min. Montpellier - Nombreuses possibilités. Spacieuse maison de village de 150m2 environ avec jardin, grand garage et annexe.

Énorme potentiel pour cette maison de village traversante en R+2 composée de 7 pièces, un grand garage de 75m2, un jardin et un bâtiment annexe.

A proximité de toutes les commodités, de l'accès A75 et du centre de Gignac, cette maison offre de nombreuses possibilités. Familles, artisans ou investisseurs, vous pourrez réaliser votre résidence principale, un investissement locatif jusqu'à 2 logements, et/ou du stockage de véhicules et de matériel.

- RDC: garage 75m2 avec espace pour stationner plusieurs véhicules et zone de stockage, jardin 40m2 et bâtiment annexe de 19m2 pouvant être aménagé en studio, atelier, cuisine d'été...

- R+1: dégagement, 3 pièces, salle d'eau, wc, possibilité de création de terrasse

- R+2: 4 chambres, bureau, toilettes, loggia fermée

Quelques aménagements et des travaux de rénovation révèleront tout son potentiel.

Produit rare!! a visiter sans tarder!

Réf: PG464 - DPE : D Prix: 262 000 € - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO NEGOCE HABITAT Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000€, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l’Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS - . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : PG464 - Réf Superimmo : ANVXZOHFD
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 157 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (35 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 476 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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