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Vente maison 430 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Digne-les-Bains (04000)

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  • 2 867 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
CAPIFRANCE - Gérard SEGOND

CAPIFRANCE - Gérard SEGOND

6 avis
06 29 51 29 80
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Description

DIGNE LES BAINS (04) Quartier des Dièyes, route de NICE, A VENDRE et à rénover cette splendide VILLA D'ARCHITECTE de 149 m2 PLAIN PIED, édifiée sur une parcelle de 3300 m2 SANS VIS A VIS, jonchée sur une colline avec une vue imprenable sur la Vallée de la Bléone.
BATIE dans les années 80 par un passionné d'architecture, c'est une des plus belle réussite dans l'art contemporain sur la ville de DIGNE LES BAINS. Elle est conçue d'une partie jour orienté côté est/sud et d'une partie nuit côté sud/ouest.
Dans les formes arrondies de la partie jour se trouve en forme cathédrale à 6 mètres de hauteur, une grande pièce de vie de 40 m2 avec sa salle à manger et ses 4 terrasses par les 3 portes-fenêtres donnant sur la pelouse, son coin salon/TV avec sa cheminée surplombé par une mezzanine/salon/lecture, sa cuisine fermée aménagée, son cellier, sa grande entrée, une salle d'eau et wc complètent cette partie.
La partie nuit dessert 4 belles chambres dont l'une avec dressing donnant sur une immense terrasse donnant sur une grande pelouse côté ouest, une 2ème salle d'eau complète la description.
Dans le cellier vous accèderez par un escalier à une chambre d'amis au 1ier étage et sa terrasse solarium, également à une pièce bureau/archives. A l'extérieur un ABRI de GARAGE et 3 places de parking devant l'entrée dallée de la villa et un chenil côté nord derrière la maison.
CE JOYAU de VILLA vieillissant, devra nécessiter des TRAVAUX d'ISOLATION et de CHAUFFAGE et de remise aux normes bio-climatiques pour respecter les normes écologiques en vigueur. VENEZ VOIR l'emplacement SANS VIS A VIS sur les collines de Gaubert, avec son CALME et sa vue imprenable, cela vaut le détour. RARE à DIGNE LES BAINS.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°311 512 453 - Greffe de MANOSQUE) Gérard SEGOND Entrepreneur Individuel 06 29 51 29 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850723)

Publiée le 28/03/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340933926278 - Réf Superimmo : ANVXVB96K
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
587 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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