Vente maison 349 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Coubeyrac (33890)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Fort potentiel !! Au calme avec vue dégagée, charmante maison de campagne, 4 chambres, piscine, garage et dépendances.
Vous serez séduits par l'environnement calme et verdoyant et le potentiel que vous propose cet ensemble immobilier.
Il se compose :
- d'une maison principale avec cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'un salon avec poêle à bois, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain.
- Une grange attenante à la maison est accessible par l'extérieur et par une ouverture existante depuis la maison.
- Une petite maison de 2 pièces à rénover entièrement , ( hormis la toiture qui a été refaite).
Le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et divers ateliers complètent le tout sur plus de 4000m² de terrain.
Une magnifique terrasse couverte dispose d'une cuisine d'été au pied de la piscine, endroit propice aux moment conviviaux sans aucun vis à vis !!
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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