Vente maison 245 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

A la vente de notre agence Laborie Immobilier, venez découvrir une jolie Maison de ville spacieuse avec garage moto et terrasse Clermont l’Hérault.
Située dans un quartier calme de Clermont l’Hérault, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles à pied.
Elle fait environ 150 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.
Un Garage d’environ 30 m2 idéal pour une moto, du stockage et une cave pour un atelier.
Pas de voiture ou petit gabarit. Elle dispose d’une terrasse intimiste de 7 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Celle maison familiale traversante se compose d’une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte et équipée mais également d’un cellier avec toilette.
Aux étages supérieur se trouve les de 5 chambres dont une grande avec en mezzanine deux espaces nuits privatif et une autre qui dispose d’un étage réservé à une spacieuse suite parentale de 29 m2 avec baignoire et toilette.
La Climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison.
La maison est en cours de rénovation. Elle peut être vendue achevée ou à finaliser selon vos envies, vous laissant la possibilité de personnaliser les finitions.
Une belle opportunité pour une famille dans une ville dynamique et recherchée de l’Hérault.
Le gros plus de cette maison est qu’elle bénéficie d’une possibilité d’obtention d’un deuxième compteur électrique afin de pouvoir créer en RDC un potentiel logement independant.
Contactez Steffi Martinez-Bonnaud au O6 89 48 72 O6 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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LABORIE IMMOBILIER

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