Vente maison 670 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Civrieux-d'Azergues (69380)

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4 467 €/m²
1 Garage

IMMO CHAZAY

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Description

CIVRIEUX D'AZERGUES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette charmante et spacieuse maison de plain-pied, entièrement rénovée,
Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, cette maison spacieuse offre environ 150 m2 habitables. Elle se compose d’un séjour-salon avec cheminée, facilement modulable, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou activité indépendante.
L’agencement permet d’accueillir une grande famille ou deux familles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin plat, arboré et entièrement clos d’environ 2 100 m2 (divisible), parfait pour les moments de détente. Un garage ainsi qu’un abri pour deux voitures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour créer VOTRE maison de famille dans un cadre paisible et recherché !
Honoraires à la charge du vendeur - Statut agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2214 - Réf Superimmo : ANVXZFSNV

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 124 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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