Vente maison 298 680 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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1 991 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

CHÂTEAUBRIANT - Maison de 150m² de surfaces habitables, entrée sur dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, dégagement, salle d'eau, wc, 2 chambres.
A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, grenier.
Au sous-sol, garage, chaufferie, cave, parking. Terrain d'une contenance de 804m².
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 2571 euros
298 680euros (soit 4.8% TTC 13680 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 285000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418213NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 418213NOG - Réf Superimmo : ANVXZAE5R

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Caractérisques

Prix de vente : 298 680 €	Prix au m² : 1 991 € / m²
Taxe foncière : 1 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 571 € / an

Maximum : 3 065 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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