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Vente maison 860 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 5 733 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas HOUZE - iad

Nicolas HOUZE - iad

25 avis
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Description

iad France - Nicolas Houzé vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison familiale de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace et de confort.
Elle se compose d’une immense pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec accès direct à la véranda et à la terrasse, parfaites pour recevoir ou profiter des beaux jours.
Le sous-sol total est intelligemment divisé en plusieurs espaces, ainsi que 3 garages, permettant un stationnement et un rangement optimisés.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffé avec terrasse, un apprenti pour van et voiture, ainsi que 4 boxes pour chevaux, offrant de multiples possibilités pour les passionnés d’équitation.
Le terrain plat et arboré de 3 000 m² complète cet ensemble rare, alliant confort, fonctionnalité et grand air.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, combinant habitation, loisirs et espace pour les animaux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 18/08/2025 - Réf. agence : 1821381 - Réf Superimmo : ANVXZAIRO
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 €Prix au m² : 5 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 26 m²Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 930 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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