Vente maison 395 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Maison 150 m2 en surface pondérée, édifiée sur un terrain de 955m2, emprise au sol de 120m2. Extension possible.
actuellement étage aménagé 95m2 environ, comble et sous sol aménageable
Actuellement aménagée sur 94m2 en rdc surélevé, avec 3 chambres, un double séjour dont une partie donnant sur une terrasse avec accès sur le beau jardin agrémenté d'arbres fruitiers, 1 sdb avec wc et 1 sde avec wc.
Combles aménageables, et sous sol total dont grand garage accessibles par l'intérieur et l'extérieur.
Le tout dans un secteur pavillonnaire, calme et sécurisant avec divers accès aux transports en commun pour rejoindre Paris en moins de 45mn.
RER E Villiers - Le Plessis Trévise 15mn à pieds
Beaucoup de solutions à imaginer!
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture
Delphine Tchilinguirian E.I. - RSAC de Créteil n°509725529
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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DELPHINE TCHILINGUIRIAN - NEOS IMMO

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