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Vente maison 420 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Canohès (66680)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
1 Toit 2 Suite Saleilles

1 Toit 2 Suite Saleilles

201 avis
04 68 22 05 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison contemporaine 4 faces plain-pied de 150 m², nichée dans un quartier calme et recherché de Canohès.
Ici, tout a été pensé pour le confort et la convivialité d'une vie de famille harmonieuse.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse de 39 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse couverte.
La maison offre une suite parentale élégante avec dressing et salle de bain privée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau indépendante pour que chacun ait son espace.
Le garage a été intelligemment transformé en chambre additionnelle, parfaite pour un ado, un bureau ou un espace d'invités.
Côté confort, la maison offre des prestations modernes et bien pensées : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, conduit pour poêle à bois, portail électrique, buanderie ,chauffe-eau thermodynamique, cuisine équipée et système d'alarme .
Le terrain de 739 m² accueille un jardin arboré où règnent calme et intimité.
Les finitions extérieures restent à personnaliser, de quoi laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre coin de paradis.
Un forage existant facilite l'arrosage du jardin et pourra alimenter la future piscine, un vrai plus pour concilier confort et économie.
Un abri en parpaing de 14 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir le local technique, du rangement ou un atelier selon vos envies.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder pour y écrire votre nouvelle histoire.
Visite Virtuelle sur demande
Référence agence : 300

Publiée le 27/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 6XRV-IC1-9H4 - Réf Superimmo : ANVXZRC6M
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 1 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 823 € / an
Maximum : 1 113 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 803591577
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