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Vente maison 770 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cachan (94230)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cachan (94230)
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- 5 133 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Canopia Immobilier - Vous présente en Exclusivité dans le quartier Pont Royal à Cachan - Maison en meulière et briques 3/4 chambres de 145m² habitable et 190m² au sol avec un jardin intimiste d'environ 150m².
Située dans un environnement pavillonaire, calme et recherché, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité.
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille dès votre arrivée. Une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité en extérieur. Un garage/atelier fonctionnel pour vos projets ou votre rangement. Une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour les invités ou un espace indépendant. Une buanderie pratique et des W.C. séparés.
Au premier étage, un double séjour traversant de 36 m², lumineux et convivial, offrant de beaux volumes, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, un véritable cocon de confort. Une seconde chambre baignée de lumière, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bains. Une quatrième chambre cosy avec point d'eau, parfaite pour un espace privé ou polyvalent selon vos besoins.Un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour vos instants de détente.
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant tout en bénéficiant d'espaces généreux.
Emplacement privilégié :
Proximité du RER B Bagneux, des bus, du marché de Cachan et des commerces
À seulement 15' en voiture de la Porte d'Orléans.
Écoles maternelle et élémentaire Paul doumer
Honoraires inclus de 1.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3573.00 et 4833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maj le 12/06/2025 -
Réf. agence : VM508-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXV9QXI
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Prix de vente : 770 000 €  | Prix au m² : 5 133 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,99% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 573 € / an
Maximum :
4 833 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2023.
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