Vente maison 230 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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1 533 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée

AXO - L'immobilier Actif - Alexandrine BISSET

06 10 75 60 62

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Description

Le bien se trouve en bordure de canal aux pieds des commerces, écoles, à 3 minutes de la gare SNCF Paris / Nevers, à 5 minutes de l'échangeur A77. Je vous propose cette spacieuse maison de construction traditionnelle avec pompe à chaleur, et d'une surface habitable d'environ 150m2. Cette belle bâtisse qui a gardé ses poutres et tomettes, comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée, d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée foyer ouvert à faire revivre, une salle de bains avec une douche et wc indépendant. Au 1er étage avec une vue dominante sur le canal de Briare: Un palier qui dessert 3 chambres, dressing et un bureau avec vue imprenable sur l'eau, salle d'eau, toilettes avec lave-mains. Vous bénéficiez également d'un studio d'environ 30m2 comprenant: Une pièce de vie avec sa cuisine/salon une salle d'eau avec wc, et de sa chambre en mezzanine, un accès de la maison mais également sa porte fenêtre sur l'exterieur avec espace terrasse indépendant. Une pièce buanderie, cave, atelier et Garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un abri de jardin et un puits. Ne laissez pas passer ce cadre qui ravira famille et amis pouvant ainsi profiter du terrain clos et arboré de 1107m2 environ. Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110702) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/02/2024 - maj le 20/04/2024 - Réf. agence : 85002110702 - Réf Superimmo : ANVXUV4JB

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 107 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Balcon
Terrasse	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Infos légales : 483437836