Vente maison 157 000 €

150,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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Sous compromis
1 043 €/m²
1 Garage

Claire YGLESIAS - ikami

55 avis

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Description

Véritable coup de cœur pour cette villa des années 30, située à Bergerac, à deux pas des commerces et restaurants.
Beaux parquets, belles hauteurs sous plafond, atmosphère chaleureuse. Un perron mène à un grand vestibule de 14 m2 distribuant un salon de 15 m2 (ou chambre), un séjour traversant de 34 m2 et une cuisine séparée de 13 m2, ouvrant sur le jardin. WC à ce niveau.
À l’étage : trois grandes chambres (16, 19 et 15 m2 environ), deux salles de bains dont une avec WC chimique.
Sous-sol avec chaufferie et rangements. En extérieur : garage de 31 m2 et atelier de 24 m2. Beaucoup de soin apporté au jardin joliment arboré, un puits permet l’arrosage à moindre coût. Chauffage central fuel, tout à l’égout.
Maison habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Beaucoup de charme ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : IP26255 - Réf Superimmo : ANVXZ38IO

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 847 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 540 € / an

Maximum : 7 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 4,8%

157 000 €

18 juillet 2025

165 000 €

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

Siren : 533815460

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