Vente maison 310 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bénouville (14970)

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: A quelques minutes de Caen et Ouistreham, maison de 150m² entièrement rénovée en pierre de Caen à venir découvrir.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un spacieux salon/séjour de 55m² donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie et un w.c. séparé.
Au 1er étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un w.c séparé.
Au 2ème étage, une magnifique suite parentale et sa salle de bains n'attendent que vous.
Coté extérieur et pratique, un garage avec toit végétalisé et une place de parking supplémentaire viennent compléter ce bien.
Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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NIKOLAÏ NIEDBALSKI - IAD

Siren : 933131195

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