Vente maison 298 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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1 987 €/m²

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

272 avis

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Description

L'agence HEUDES-LAINE vous invite à découvrir, située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison en pierres d'environ 150 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une vie de plain-pied rare en centre-ville, Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie. Un dégagement avec rangements dessert une chambre, une salle de bains complète (avec baignoire et douche), des WC séparés, ainsi qu'un grand garage avec accès à une cave en sous-sol. A l'étage, un palier mène à une vaste chambre avec placards intégrés, sa propre salle de bains et des WC, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes, Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Système de chauffage par aérothermie (pompe à chaleur), pour la maîtrise de votre consommation énergétique. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent une vie citadine à pied. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 7146 - Réf Superimmo : ANVXZ880M

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 123 m²	Plain-pied
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 5,4%

298 000 €

1 août 2025

315 000 €

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER

Siren : 353937782

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